Die Kaufberatung als Entscheidungshilfe
Eine Immobilie zu kaufen, ist eine Entscheidung, die die meisten Menschen nur selten treffen und die auf viele Jahre hinaus eine entscheidende wirtschaftliche Auswirkung haben kann. Daher ist es sinnvoll, vor dem Kauf die Wunschimmobilie vom Keller bis zum Dach genauer anzusehen.
Dabei richte ich mich im "Baukastenprinzip" ganz nach Ihren Wünschen:
Ich prüfe die Unterlagen Ihrer Wunschimmobilie im Hinblick auf die Angaben des Verkäufers.
Wir führen eine gründliche gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie durch, dabei sind auch Ihre Familienmitglieder willkommen.
Auf Wunsch ermittle ich den Verkehrswert der Kaufimmobilie.
Dazu ein paar typische Beispiele:
Ist der angebaute Wintergarten genehmigt? Ist die Wohnfläche korrekt angegeben? Gibt es Anhaltspunkt für Baulasten? Was besagen die Protokolle der Eigentümerversammlung der Wohnanlage/Eigentumswohnung und die Hausgeldabrechnung?
Im Fokus stehen dabei die Ausstattung und der Zustand des Hauses sowie offensichtliche, sichtbare Mängel. Versteckte Mängel, die nur bei einer Öffnung oder Zerstörung von Bauteilen oder durch spezielle Untersuchungen ermittelt werden können, werden dabei allerdings nicht offenbart (z.B. Ursachen für Feuchtigkeit im Keller, astbesthaltige Baumaterialien o.ä.).
Sie erhalten eine Entscheidungsgrundlage dafür, ob der Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie für Sie angemessen und akzeptabel ist.
Sollten Sie lediglich eine gemeinsame Begehung und Besichtigung ohne eingehende Unterlagenprüfung oder schriftliche Ausarbeitung wünschen, wird die Beratungsleistung nach Zeitaufwand für die Besichtigung, Anfahrt sowie das Abschlussgespräch abgerechnet. Sprechen Sie mich einfach an.
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